南都物业前瞻性开启物业+资产运营模式

立足当下，国家城市化进程不断推进，居民多元化、多层次、多场景服务的需求不断升级，顺应时代发展，浙江省率先提出“未来社区”建设，应用于居民生活九大场景，构建智慧、环保、有温度的社区生活圈。

近年来，政府部门陆续出台政策鼓励物业管理行业进入更多生活领域，叠加科技和资本市场的助推，物业服务企业积极拓宽服务领域，增强多元场景服务力，深度参与社区与城市的综合运营，已经成为行业和社会共识，也是现代化物企重要的发展方向。

南都物业前瞻性开启

“物业+资产运营”模式

作为首家登陆A股市场的老牌物企，南都物业前瞻性布局多元场景服务领域，积极拓宽服务延伸赛道，以“物业+”的创新模式开启资产运营管理服务，为各类业主提供全生命周期的品质服务。

南都物业旗下DCM大悦资管，将“物业+资产运营”服务模式成功落地。以存量物业主体为核心，以社区为入口，以“产品+互联网+社群”为手段，大悦资管打通存量资产行业的整个产业链条，为各类业主方提供全方位解决方案，保障业主资产保值增值。

以群岛公寓、酒店为切入点，大悦资管聚焦于创造富有质感、美感、温度的生活工作空间，盘活、运营存量资产，为业主提供稳定且不断增长的资产收益同时，深入城市发展脉络，助推城市有机更新。

在商业领域，南都物业长期以来与银泰集团、绿地集团等大型企业集团达成友好的战略合作伙伴关系。在银泰系商业综合体项目上，南都物业将“物业+商业运营”服务模式成功落地，并持续进行优化升级。

在银泰系商业综合体项目上获得成功后，南都物业将此服务模式应用于阿里巴巴首个OMO新零售试验场——阿里巴巴亲橙里购物中心。从前期开业基础筹备到商家技术对接、装修管控，到开业后的招商运营、企划活动、物业服务等，南都物业全面接管操盘阿里巴巴亲橙里购物中心的开业筹备及整体商业运营工作。

“物业+商业运营”模式

服务浙大总部经济园·群岛PARK

浙江大学校友企业总部经济园（简称总部经济园）位于杭州未来科技城，云城核心区，同时也处于杭腾未来社区的实施单元。园区距离杭州第二大交通枢纽杭州西站城市超级TOD（在建）约800米，且无缝衔接地铁3号线龙舟站（在建），10分钟可达阿里巴巴全球总部，区位优势不言而喻。

体量高达100万方的浙大总部经济园涵盖独栋办公、超高层办公、配套商业等多种物业类型，能容纳超160家科技型企业，将导入一大批年轻有活力的创新型高素质人才。目前，总部经济园一期近10万方办公楼宇已经拔地而起，一批优质企业已经纷纷落户。

围绕新能源、新材料、生物医药、智能制造等重点产业领域，天能集团、网新集团、杭开集团、迅实科技、ffit8等行业标杆企业先后入驻，同步吸引了一批优质投资机构加盟，共同构筑了总部经济园创新创业良性生态体系。

作为浙江省重点建设项目，同时也是大湾区重点产业项目、城西科创大走廊重点建设项目，浙大总部经济园规划前景可期。基于与浙江大学的深度友好合作，南都物业持续看好总部经济园的未来发展，依据总部经济园的独特优势和核心区位优势，从项目前期就将自身已经成熟的“物业+商业运营”服务模式综合运用于总部经济园。

随着项目一期的交付，约5000㎡的群岛PARK配套商业日前已开始火爆招商，未来将覆盖园区约5万高层次活力人群。

在这个经营边界不断扩张的朝阳行业中，南都物业已经切入城市服务的方方面面，渗透进城市各类业态的建设与生长，提供全生命周期的品质服务，实现向城市综合运营服务跨越升级。

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